上海商品房預(yù)售許可證怎么辦？
（一）、辦理本事項(xiàng)您需要準(zhǔn)備以下材料
(1)形式標(biāo)準(zhǔn)
1、本審批采用網(wǎng)上預(yù)約、當(dāng)場受理的方式。
2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)先上網(wǎng)勾選樓盤，明確用于銷售、用于租賃和保留自有的房地產(chǎn)，并打印預(yù)約單，業(yè)務(wù)受理窗口需憑預(yù)約單條形碼受理。
3、網(wǎng)上預(yù)約需要預(yù)售的商品房必須與當(dāng)場提交的紙質(zhì)申請(qǐng)材料內(nèi)容相同。
4、申報(bào)紙質(zhì)資料需按本辦事指南申請(qǐng)表載明的順序排列;
5、申請(qǐng)材料的復(fù)印件應(yīng)清晰(不可用掃描或打印件代替復(fù)印件);復(fù)印件均需蓋公章，一份多頁的材料還需蓋騎縫章。
6、提交資料是復(fù)印件的，需加蓋企業(yè)公章，并提供原件校驗(yàn)，原件經(jīng)核對(duì)無誤后退回。
(2)、辦理時(shí)限
1、受理期限:通過網(wǎng)上預(yù)約，紙質(zhì)材料和網(wǎng)上預(yù)約核對(duì)無誤的，當(dāng)場受理;材料提交不齊全的，當(dāng)場一次性告知所缺的材料。
2、辦理期限:自受理之日起10個(gè)工作日(補(bǔ)正材料時(shí)間不計(jì)算在內(nèi))。
本事項(xiàng)審批證件是《上海市商品房預(yù)售許可證》、《上海市商品房銷售方案備案證明》，無有效期。
兩種證件均一式三份(分別為正本、副本、存根，其中存根由區(qū)房管局保存，正、副本由企業(yè)領(lǐng)取)。
（二）、申請(qǐng)辦理的方式及時(shí)間
(1)接收方式
1、窗口接收
接收部門名稱：上海市徐匯區(qū)住房保障和房屋管理局業(yè)務(wù)受理窗口
接收地址：上海市徐匯區(qū)南寧路969號(hào)-999號(hào)徐匯區(qū)行政服務(wù)中心1號(hào)樓2樓“投資與建設(shè)工程”大廳
2、網(wǎng)上接收
無
3、信函接收
4、傳真接收
(2)接收時(shí)間
星期一至星期五 上午9：00～11:30 下午13:30～16:30
（三）、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
該項(xiàng)行政審批不收費(fèi)。
（四）、基本流程
1、預(yù)售許可證核發(fā)業(yè)務(wù)描述
辦理環(huán)節(jié)：申請(qǐng)人通過網(wǎng)上預(yù)約及現(xiàn)場提交申請(qǐng)材料，對(duì)提供申請(qǐng)材料齊全、符合規(guī)定形式的，業(yè)務(wù)受理窗口當(dāng)場受理，在經(jīng)業(yè)務(wù)科室審批后做出是否行政許可的決定。業(yè)務(wù)受理窗口根據(jù)決定結(jié)果制作許可文書并發(fā)放給申請(qǐng)人。
審查方式：采用書面材料的審查方式。
2、預(yù)售許可證核發(fā)適用情形
適用于商品房已經(jīng)達(dá)到預(yù)售標(biāo)準(zhǔn)并符合各項(xiàng)條件的申請(qǐng)與辦理。
（五）、查看審批結(jié)果
可撥打(021)64339470查詢審批結(jié)果。
（六）、可以通過以下方式進(jìn)行咨詢
(1)、窗口咨詢
上海市徐匯區(qū)住房保障和房屋管理局業(yè)務(wù)受理窗口
地址：上海市徐匯區(qū)南寧路969號(hào)-999號(hào)徐匯區(qū)行政服務(wù)中心1號(hào)樓2樓“投資與建設(shè)工程”大廳
(2)、電話咨詢
(3)、網(wǎng)上咨詢
(4)、電子郵件咨詢
(5)、信函咨詢
咨詢部門名稱：上海市徐匯區(qū)住房保障和房屋管理局業(yè)務(wù)受理窗口
通訊地址：上海市徐匯區(qū)南寧路969號(hào)-999號(hào)徐匯區(qū)行政服務(wù)中心1號(hào)樓2樓“投資與建設(shè)工程”大廳
郵政編碼：200235
其他需要注意事項(xiàng)
