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寶礦國(guó)際大廈項(xiàng)目概述

項(xiàng)目背景與定位

時(shí)代變革的回應(yīng)：在全球化和數(shù)字化浪潮中，寶礦國(guó)際大廈作為北外灘的標(biāo)志性甲級(jí)寫字樓，以其高效、舒適和智能化的特點(diǎn)，精準(zhǔn)回應(yīng)了商務(wù)辦公的新需求。

地理位置：位于虹口區(qū)漢陽路與吳淞路交匯處，被譽(yù)為“北外灘商務(wù)第一港”，享有無遮擋的全景視野，可遠(yuǎn)眺小陸家嘴天際線。

設(shè)計(jì)與建筑

設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)：由榮獲美國(guó)建筑師協(xié)會(huì)大獎(jiǎng)的ARO建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)巨匠Bernardo Fort-Brescia親自操刀。

外觀特色：現(xiàn)代感與簡(jiǎn)潔線條相融合，全玻幕墻設(shè)計(jì)賦予建筑輕盈透亮之感。10米高氣派大堂，搭配Low-e落地玻璃窗，彰顯高端商務(wù)風(fēng)范。

綠色建筑理念：多功能、智能化、環(huán)保低碳及國(guó)際化，貫徹于整個(gè)建筑設(shè)計(jì)之中。

交房標(biāo)準(zhǔn)與環(huán)境

工作環(huán)境：架空地板設(shè)計(jì)營(yíng)造宜人辦公環(huán)境。

周邊配套：成熟且完備，提供卓越服務(wù)與便捷。

入駐企業(yè)：因地理位置優(yōu)越及高品質(zhì)辦公環(huán)境，吸引了眾多國(guó)外知名企業(yè)入駐。

區(qū)位信息

北外灘的核心地位

黃金三角：與外灘、陸家嘴金融區(qū)共同構(gòu)成上海的“黃金三角”，承載深厚文化底蘊(yùn)與航運(yùn)業(yè)發(fā)展歷史。

航運(yùn)服務(wù)新高地：作為航運(yùn)服務(wù)集聚區(qū)，正吸引企業(yè)總部、航運(yùn)中心等機(jī)構(gòu)入駐，打造全球航運(yùn)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的新高地。

交通優(yōu)勢(shì)

雙軌交匯：緊鄰軌交10號(hào)線與12號(hào)線天潼路站。

豐富公交：多條公交線路覆蓋，滿足各類出行需求。

三隧道連通：外灘隧道、新建路隧道、大連路隧道快速連接浦西與浦東。

快速通達(dá)地標(biāo)：人民廣場(chǎng)、上海站、虹橋樞紐及浦東機(jī)場(chǎng)均在便捷車程范圍內(nèi)。

樓宇參數(shù)

建筑概覽

開發(fā)商與物業(yè)：上海泓邦置業(yè)有限公司開發(fā)，上海外灘泓邦有限公司管理。

竣工與面積：2006年竣工，總建筑面積78,054.69㎡，辦公面積40,892.33㎡。

車位與費(fèi)用：車位總數(shù)319個(gè)，固定車位1600元/月，非固定車位1200元/月。

物業(yè)費(fèi)：29元/㎡/月。

樓層詳細(xì)

標(biāo)準(zhǔn)層面積：1.760㎡（此處可能存在筆誤，應(yīng)為更大數(shù)值）。

層數(shù)與層高：共40層，凈層高8F-31F為2.4米，其余部分為2.7米。

得房率與架空地板：整層得房率75%，架空地板250px。

核心筒至外墻距離：10m。

交付條件與設(shè)施

交付標(biāo)準(zhǔn)：包括天花吊頂、墻面乳膠漆、架空地板、玻璃推門。

電力與電梯：德國(guó)西門子供電系統(tǒng)，8臺(tái)瑞士迅達(dá)高速客梯+1臺(tái)貨梯。

空調(diào)與通訊：日本荏原空調(diào)設(shè)備，4000對(duì)電話線、光纖到戶。

新風(fēng)與安全：提供室內(nèi)新風(fēng)量30立方/小時(shí)/人，德國(guó)SIEMENS全智能化樓宇控制系統(tǒng)及管理系統(tǒng)。

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上海寶礦國(guó)際大廈招商電話： 13585818590