上海真如境·中海中心：普陀百萬方TOD巨制，西上海天際新地標(biāo)
2024-08-12 瀏覽量：392
真如境·中海中心項目概覽
一、項目概況
開發(fā)商：中海集團(tuán) & 中環(huán)集團(tuán)
位置：上海普陀真如副中心核心，11、14號線雙軌交上蓋
項目定位：百萬方TOD綜合體，涵蓋辦公、商業(yè)、住宅、長租公寓、劇院、綠廊等多元業(yè)態(tài)
標(biāo)志性建筑：約230米雙子塔辦公地標(biāo)，刷新西上海天際線
總建筑面積：約98萬方（實際為967,622㎡）
二、位置與交通
交通樞紐：虹橋國際機(jī)場、虹橋火車站、上?；疖囌?、上海西站四大樞紐環(huán)繞
軌道交通：五軌環(huán)繞，便捷連接南京西路、徐匯濱江、徐家匯、前灘、靜安寺、新天地、陸家嘴、漕河涇、紫竹高新區(qū)、大寧、五角場等核心區(qū)域
三、樓宇參數(shù)
1. 開發(fā)商與物業(yè)信息
開發(fā)商：中海地產(chǎn)(中海企業(yè)發(fā)展集團(tuán))
物業(yè)公司：中海物業(yè)
2. 總體數(shù)據(jù)
總占地面積：185,417㎡
總建筑面積：967,622㎡
辦公樓建筑面積：291,372㎡
商業(yè)面積：252,973㎡（含山姆店及劇院）
住宅建筑面積：206,619㎡
3. 商業(yè)配套
山姆店：57,000㎡
劇院：17,000㎡（開心麻花劇院）
4. 中海中心各棟詳情
A棟
項目地址：普陀區(qū)銅川路699弄2號
竣工日期：2023年9月
辦公樓層：地上47層，地下3層
標(biāo)準(zhǔn)辦公面積：10.8萬㎡
大堂挑高：17米
整層面積：2,928㎡
建筑層高：4.4米
凈高：3米
交付標(biāo)準(zhǔn)：150毫米架高地板，金屬集成吊頂
電梯配置：24部客梯+2部轉(zhuǎn)換梯+2部貨梯
空調(diào)系統(tǒng)：VAV系統(tǒng)+新風(fēng)系統(tǒng)
停車位：1,439個
B棟
項目地址：普陀區(qū)銅川路699弄2號
竣工日期：2023年9月
辦公樓層：地上39層，地下3層
地上建筑面積：76,575㎡
大堂及其他數(shù)據(jù)：與A棟相同
C棟（鴻企中心）
項目地址：普陀區(qū)南鄭路355弄9號
竣工日期：2023年5月
辦公樓層：地上34層，地下2層
標(biāo)準(zhǔn)辦公面積：7.71萬㎡
大堂挑高：9米
整層面積：2,386㎡
凈高：2.85米
交付標(biāo)準(zhǔn)及其他數(shù)據(jù)：與A、B棟大體相同，具體有細(xì)微差別
停車位：407個
D棟
項目地址：普陀區(qū)銅川路真華南路交匯處
竣工日期：2022年3月
辦公樓層：地上12層，地下2層
整棟面積：16,637㎡
大堂挑高：8.7米
建筑層高：4.2米
空調(diào)系統(tǒng)：VRV空調(diào)
其他數(shù)據(jù)：規(guī)格稍小，但相似
E棟
項目地址：普陀區(qū)真華南路416號
竣工日期：2023年5月
辦公樓層及數(shù)據(jù)：與D棟類似，規(guī)模更大
停車位：142個
F棟
項目地址：普陀區(qū)曹楊路1256號
竣工日期：2022年3月
辦公樓層及數(shù)據(jù)：與E棟類似
停車位：同上
四、辦公物業(yè)統(tǒng)一收費標(biāo)準(zhǔn)
物業(yè)管理費：35元/㎡/
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上海真如鏡·中海中心招商電話： 13585818590