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吉寶靜安中心：芯曜啟航，生態(tài)商務(wù)新典范

項(xiàng)目概覽

名稱(chēng)：吉寶靜安中心

定位：健康辦公、智慧樓宇、低碳節(jié)能的優(yōu)質(zhì)生態(tài)商務(wù)綜合體

總建筑面積：約186,352平方米

辦公樓面積：約91,161平方米

商業(yè)面積：約43,791平方米

區(qū)域位置與交通

項(xiàng)目地址：常德路康定路交叉口，靜安區(qū)核心區(qū)位

交通便利性：

步行：

2分鐘至地鐵7號(hào)線昌平路站

10分鐘至地鐵2、14號(hào)線靜安寺站

車(chē)行：

3分鐘至南京西路商圈

5分鐘至延安路高架/內(nèi)環(huán)高架入口

30分鐘至虹橋樞紐

45分鐘至浦東國(guó)際機(jī)場(chǎng)

公交：多條公交線路（23/76/138路）直達(dá)

基本信息

建筑樓層：總建筑樓層42層（實(shí)際37層）

標(biāo)準(zhǔn)層面積：約2,797-3,060平方米

空調(diào)系統(tǒng)：VAV空調(diào)

交付標(biāo)準(zhǔn)：

3.0米凈高

150毫米架高地板

綠色環(huán)保認(rèn)證：

WELL健康建筑鉑金級(jí)

新加坡建設(shè)局綠色建筑標(biāo)志鉑金級(jí)

美國(guó)LEED綠色建筑金級(jí)

中國(guó)綠色建筑二星

電梯系統(tǒng)：

高區(qū)：6部

中區(qū)：6部

低區(qū)：7部

貨梯/消防梯：2部

停車(chē)位：792個(gè)

開(kāi)發(fā)商：吉寶置業(yè)

交付時(shí)間：預(yù)計(jì)2024年6月

技術(shù)參數(shù)

辦公樓高度：約180米

大堂設(shè)計(jì)：約11米挑高，石材飾面

幕墻材料：?jiǎn)卧侥粔?中空夾膠Low-E玻璃

吊頂系統(tǒng)：輕鋼龍骨鋁板一體化吊頂，核心筒內(nèi)預(yù)留指揮照明接口

樓板承重：

4KN/M2

核心筒外3米寬范圍內(nèi)荷載7.5KN

照明與供電：

照明系統(tǒng)：500lux

標(biāo)準(zhǔn)層供電：100VA/平方米

洗手間配置：

男衛(wèi)：5-6個(gè)隔間，6個(gè)便斗

女衛(wèi)：6-7個(gè)隔間

行政衛(wèi)生間、無(wú)障礙衛(wèi)生間，均配置衛(wèi)洗麗

新風(fēng)系統(tǒng)：新風(fēng)量可達(dá)36立方米/小時(shí)

電梯載重與速度：

客梯：1,800KG/部，速度：低區(qū)3.5m/s、中區(qū)5m/s、高區(qū)6m/s

貨梯：1,800KG/部和2,000KG/部

空氣質(zhì)量監(jiān)測(cè)：地下車(chē)路CO監(jiān)測(cè)系統(tǒng)與辦公區(qū)CO2監(jiān)測(cè)系統(tǒng)

電力供應(yīng)與應(yīng)急系統(tǒng)：

兩路35KV供電(2*10,000kVA)

1臺(tái)應(yīng)急柴油發(fā)電機(jī)組(2,000kVA)

1臺(tái)備用柴油發(fā)電機(jī)組(1,600kVA)，地下預(yù)留空置機(jī)房供租戶自行安裝

項(xiàng)目亮點(diǎn)

核心區(qū)位：位于靜安區(qū)核心板塊靜安寺商圈，地理位置優(yōu)越

高效交通：緊鄰多條地鐵線路與公交線路，車(chē)行便捷直達(dá)各大商圈及交通樞紐

高端配置：國(guó)際甲級(jí)寫(xiě)字樓標(biāo)準(zhǔn)，三層11米挑高辦公大堂，無(wú)柱化靈活空間設(shè)計(jì)

綠色生態(tài)：集齊四大綠色建筑認(rèn)證，打造健康、環(huán)保的辦公環(huán)境

完善配套：43,000平方米精致開(kāi)放式社區(qū)商業(yè)，集辦公、商業(yè)、自然、社交于一體

創(chuàng)新解決方案：作為吉寶置業(yè)在上海的首個(gè)高品質(zhì)商辦綜合體項(xiàng)目，致力于為企業(yè)提供創(chuàng)新且多樣化的辦公體驗(yàn)

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上海吉寶靜安中心招商電話： 13585818590