上海閔行區(qū)莘莊商務(wù)區(qū)，優(yōu)質(zhì)寫字樓產(chǎn)業(yè)園區(qū)誠(chéng)意出售
1.?海聯(lián)智谷科創(chuàng)園
海聯(lián)智谷科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園，位于上海市閔行區(qū)莘莊工業(yè)區(qū)核心地帶，占地138畝，總建筑面積達(dá)21萬(wàn)方。園區(qū)包含總部雙子塔、產(chǎn)業(yè)大平層、產(chǎn)權(quán)小獨(dú)棟及定向商業(yè)配套，旨在打造高端裝備制造、人工智能和生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)集群的智慧科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園。目前一期現(xiàn)房1960㎡可出租出售，租賃價(jià)格為1.8元/㎡/天，樓板承重一樓2T，樓上300KG，室內(nèi)層高一樓4.5米，樓上3.6米。園區(qū)配備食堂、超市、人才公寓等設(shè)施。二期8.6萬(wàn)方將于2023年9月交付，以獨(dú)棟房型為主，層高和承重均滿足高標(biāo)準(zhǔn)需求。此外，高標(biāo)廠房整棟4300㎡，大平層層高7.7米，承重一層2T，二層至四層800KG，為企業(yè)和創(chuàng)業(yè)者提供優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間。地址：上海市閔行區(qū)華寧路3333號(hào)。
出售價(jià)格：1.8~1.8萬(wàn)元/m2
出售面積：1096-4300m2
2.?旭輝莘莊中心
旭輝莘莊中心，坐落于閔行莘莊商務(wù)區(qū)核心，毗鄰春申湖，占據(jù)上海2040主城區(qū)拓展區(qū)的戰(zhàn)略位置，成為連接上海南片區(qū)、浙北片區(qū)與中心城區(qū)的重要樞紐。位于大虹橋至大浦東L型軸線的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，與迪士尼、張江、前灘商務(wù)區(qū)形成發(fā)展軸線。交通便利，距12號(hào)線七莘路站1公里，未來(lái)嘉閔線交匯點(diǎn)，且靠近莘莊立交，便捷連接全城及浦東機(jī)場(chǎng)。項(xiàng)目總建筑面積約6.7萬(wàn)方，自持70%，包含6棟企業(yè)獨(dú)棟總部、寫字樓、酒店和5000平方米自持商業(yè)，是旭輝集團(tuán)第5代獨(dú)棟辦公產(chǎn)品，展現(xiàn)了全功能、生態(tài)商務(wù)的特色，成為商務(wù)區(qū)稀缺的獨(dú)棟商務(wù)旗艦綜合體。
出售價(jià)格：4.9~4.9萬(wàn)元/m2
出售面積：2363.62 m2
3.?平金中心
由金地商置實(shí)力打造的莘莊生態(tài)商務(wù)區(qū)項(xiàng)目，總建筑面積達(dá)12萬(wàn)方，其中70%自持，30%可售。位于上海市閔行區(qū)莘莊鎮(zhèn)七莘路1599弄，4號(hào)樓和5號(hào)樓分別提供2895㎡和2714㎡的辦公空間。項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)顯著，地處莘莊生態(tài)商務(wù)區(qū)，交通便利，是上海唯一地鐵上蓋獨(dú)棟項(xiàng)目，自帶2.6萬(wàn)方商業(yè)配套，周邊辦公樓集中，辦公氛圍濃厚，且為現(xiàn)房，北側(cè)沿河提供生態(tài)辦公環(huán)境。產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)包括贈(zèng)送9.9米挑空大堂、整層屋頂私享花園，一樓商業(yè)產(chǎn)權(quán)，整棟多本產(chǎn)證，靈活使用，通燃?xì)?，并可享樓宇冠名?quán)。軌交縱橫，緊鄰12號(hào)線七莘路站，未來(lái)嘉閔線換乘，串聯(lián)各大商務(wù)區(qū)，距虹橋機(jī)場(chǎng)、火車站約8公里，交通便利。
出售價(jià)格：5.2~5.2萬(wàn)元/m2
出售面積：2714- 2895m2
4.?中鐵諾德國(guó)際
中鐵諾德國(guó)際中心，坐落于閔行區(qū)莘莊商務(wù)區(qū)，位于七莘路與秀文路交叉口西側(cè)，是閔行區(qū)首個(gè)生態(tài)型國(guó)際商務(wù)區(qū)，也是G60科創(chuàng)走廊的重要節(jié)點(diǎn)和南虹橋功能服務(wù)區(qū)的關(guān)鍵部分。商務(wù)區(qū)規(guī)劃占地123公頃，總建筑面積約186萬(wàn)平米，以低密度、高綠化為規(guī)劃理念，綠化率高達(dá)70%，已吸引1300余家企業(yè)入駐，辦公人群超過20000人。中鐵諾德國(guó)際中心占地22500平米，總建筑面積10萬(wàn)平米，包括兩座5A甲級(jí)寫字樓和兩座精品商業(yè)樓，旨在打造閔行新的商業(yè)、商務(wù)、休閑中心，成為上海產(chǎn)城融合的典范。
出租租金：4.0~4.0萬(wàn)元/m2
出租面積：266-1200㎡不等
5.?華君金融中心
華君金融中心，位于莘莊商務(wù)區(qū)核心，總建筑面積約12.4萬(wàn)平方米，包括3棟5層和4棟5層的主題商業(yè)街區(qū)，以及1棟17層和2棟18層的5A甲級(jí)辦公樓。項(xiàng)目距軌交1/5/9/12號(hào)線七莘路站僅900米，未來(lái)還將接入20號(hào)線，同時(shí)周邊G50/G60/S20/S4/嘉閔高架等高速環(huán)繞，便捷連接長(zhǎng)三角。配備1.3萬(wàn)方自有商業(yè)，周邊環(huán)繞維璟廣場(chǎng)、凱德龍之夢(mèng)、仲盛世界城等高端商業(yè)。作為上海2035年城市規(guī)劃中的全球城市副中心，莘莊商務(wù)區(qū)將成為企業(yè)總部發(fā)展重地和世界級(jí)商務(wù)中心，華君金融中心憑借其優(yōu)越的地理位置和交通網(wǎng)絡(luò)，成為企業(yè)發(fā)展的理想選擇。
出租租金：4.0~4.5萬(wàn)元/m2
出租面積：394-1369㎡不等
上海閔行區(qū)莘莊商務(wù)區(qū)招商電話： 13585818590
