上海嘉定區(qū)江橋鎮(zhèn)/北虹橋商務(wù)區(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)中小企業(yè)的低成本創(chuàng)意孵化器
1. MAX科技園（上海虹橋）
區(qū)域位置：嘉定區(qū)鶴旋東路369號，緊鄰地鐵13號線金運路站，距虹橋樞紐僅4.5公里。
租金：2.5-3.2元/㎡/天，整層租金2.7元/㎡/天起。
面積：總建面3.35萬㎡，單層面積980-1271㎡，整層附贈103-360㎡露臺。
周邊配套：星巴克、麥當(dāng)勞、白領(lǐng)食堂、無邊際泳池、足球場、酒店式人才公寓。
項目特色：全玻璃幕墻設(shè)計，配備VRV中央空調(diào)，獲英國包豪斯建筑金獎，定位總部研發(fā)辦公，適合科技企業(yè)。
2. 聯(lián)東U谷北虹橋科創(chuàng)中心
區(qū)域位置：嘉定區(qū)華江路與鶴旋東路交匯口，屬虹橋新慧總部灣，鄰近地鐵13號線。
租金：0.9-1.2元/㎡/天，分層靈活租賃。
面積：總建面5.7萬㎡，分層面積400-26000㎡，首層承重2噸/㎡。
周邊配套：江橋萬達廣場、華泰中心，園區(qū)內(nèi)設(shè)食堂、便利店。
項目特色：聚焦汽車新四化及集成電路產(chǎn)業(yè)，提供“工業(yè)上樓”空間，支持研發(fā)中試與生產(chǎn)一體化。
3. 億達北虹橋創(chuàng)業(yè)城
區(qū)域位置：嘉定區(qū)金運路601號，地鐵13號線金運路站290米直達，與江橋萬達廣場隔街相望。
租金：2.0-3.0元/㎡/天，物業(yè)費未公開。
面積：總建面4.76萬㎡，可租面積135-560㎡，層高4.2米。
周邊配套：園區(qū)內(nèi)設(shè)健身房、咖啡廳，外部有全季酒店、銀行等。
項目特色：億達集團開發(fā)，定位“產(chǎn)城融合”綜合體，適合科技研發(fā)、電子商務(wù)企業(yè)。
4. 上海U谷中心
區(qū)域位置：嘉定區(qū)天啟路299號，地鐵13號線步行10分鐘，距虹橋樞紐15分鐘車程。
租金：2.7-3.7元/㎡/天，物業(yè)費未公開。
面積：總建面2.8萬㎡，分層面積靈活分割，層高4.5-5.8米。
周邊配套：江橋萬達廣場、長泰廣場，園區(qū)內(nèi)設(shè)健身房、咖啡廳、地下車庫。
項目特色：聯(lián)東集團標(biāo)桿項目，定位研發(fā)辦公，提供智能化管理系統(tǒng)，適合人工智能、新材料企業(yè)。
5. 慧創(chuàng)國際
區(qū)域位置：嘉定區(qū)沙河路337號，地鐵13號線金沙江西路站500米，鄰近江橋萬達。
租金：3.0元/㎡/天，物業(yè)費2元/㎡/月。
面積：總建面10萬㎡，可租面積323-350㎡，精裝修交付。
周邊配套：萬達廣場、南航總部、綠地科技園，園區(qū)內(nèi)設(shè)健身房、會議中心。
項目特色：甲級寫字樓，外立面干掛石材，配備VRV空調(diào)，定位總部辦公，適合金融、科技企業(yè)。
6. 申窯藝術(shù)園
區(qū)域位置：嘉定區(qū)華江路348號，鄰近滬寧高速江橋出口，地鐵13號線金沙江西路站1公里。
租金：1.3-2.8元/㎡/天，物業(yè)費10元/㎡/月。
面積：總建面2.5萬㎡，分層面積62-1240㎡，層高4.2米。
周邊配套：江橋萬達、全季酒店，園區(qū)內(nèi)設(shè)陶瓷博物館、藝術(shù)培訓(xùn)中心。
項目特色：融合陶瓷藝術(shù)與商業(yè)，提供創(chuàng)意辦公空間，適合文化創(chuàng)意、設(shè)計類企業(yè)。
7. 攬越（北虹）文創(chuàng)中心
區(qū)域位置：嘉定區(qū)豐華路777號，地鐵13號線金沙江西路站421米。
租金：2.8-3.2元/㎡/天，分層靈活租賃。
面積：總建面1.8萬㎡，可租面積99-1400㎡，層高3.2-6.6米。
周邊配套：星巴克、麥當(dāng)勞，園區(qū)內(nèi)設(shè)籃球場、屋頂花園。
項目特色：商墅與聯(lián)合辦公結(jié)合，支持自由分割空間，定位文創(chuàng)與科技融合，適合中小型創(chuàng)業(yè)團隊。
8. 虹橋慧創(chuàng)新視界
區(qū)域位置：嘉定區(qū)金沙江西路，地鐵13號線金沙江西路站旁，與江橋萬達一路之隔。
租金：3.5萬元/㎡起（出售），物業(yè)費未公開。
面積：總建面17萬㎡，獨棟面積1.2萬㎡，標(biāo)準(zhǔn)層1700㎡。
周邊配套：萬達廣場、南航總部，園區(qū)內(nèi)設(shè)健身中心、酒店。
項目特色：花園式甲級辦公綜合體，外立面石材與玻璃幕墻結(jié)合，適合總部企業(yè)及酒店公寓。
上海嘉定區(qū)江橋鎮(zhèn)/北虹橋商務(wù)區(qū)招商電話： 13585818590
