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1. 鶴望智谷

區(qū)域位置

位于青浦區(qū)白鶴鎮(zhèn)外青松公路3236號，緊鄰G1503繞城高速白鶴出口，距離地鐵11號線、17號線輻射范圍，距虹橋樞紐約15分鐘車程。

租金與面積

租金：1.0-1.6元/㎡/天，物業(yè)費(fèi)5元/㎡/月；

面積：總占地34,243.79㎡，總建面37,559.25㎡，含9棟建筑（總部獨(dú)棟、廠房、商務(wù)樓等）。

周邊配套

交通：多維立體路網(wǎng)（外青松公路、滬常高速等），鄰近安亭北站鐵路樞紐；

產(chǎn)業(yè)：白鶴鎮(zhèn)以汽車零部件、電子、文體用品等產(chǎn)業(yè)為主，園區(qū)位于104工業(yè)地塊（白鶴鎮(zhèn)稀缺工業(yè)用地）；

設(shè)施：108個(gè)停車位、食堂、人才公寓、便利店、健身中心等。

項(xiàng)目特色

設(shè)計(jì)優(yōu)勢：獲2021AMP美國建筑大師獎(jiǎng)、倫敦設(shè)計(jì)獎(jiǎng)銀獎(jiǎng)，采用玻璃幕墻與生態(tài)石材，綠化率25%；

功能布局：分區(qū)明確（總部研發(fā)獨(dú)棟+高標(biāo)準(zhǔn)廠房），支持燃?xì)饨尤爰吧a(chǎn)環(huán)評辦理，適配制造業(yè)與研發(fā)企業(yè)；

政策支持：依托長三角一體化樣板區(qū)定位，享受青浦區(qū)稅收優(yōu)惠及產(chǎn)業(yè)扶持。

2. 創(chuàng)躍-科創(chuàng)園

區(qū)域位置

位于青浦區(qū)白鶴鎮(zhèn)白石公路2000號，緊鄰G1503繞城高速及外青松公路，距虹橋樞紐約20分鐘車程。

租金與面積

租金：0.65-1.25元/㎡/天（分層定價(jià)，一樓高于二樓），物業(yè)費(fèi)2元/㎡/月；

面積：總建面5,440㎡，分A棟（2,700㎡）與B棟（2,740㎡），層高4-8米。

周邊配套

交通：崧澤大道、滬常高速環(huán)繞，物流運(yùn)輸便利；

產(chǎn)業(yè)：鄰近白鶴工業(yè)園區(qū)內(nèi)英威達(dá)、霍尼韋爾等500強(qiáng)企業(yè)。

項(xiàng)目特色

空間靈活：支持辦公、倉儲、生產(chǎn)混合用途，適配中小型制造與科創(chuàng)企業(yè)；

成本優(yōu)勢：租金低于白鶴鎮(zhèn)平均水平，提供24小時(shí)安保、貨梯及300kV配電；

政策適配：優(yōu)質(zhì)行業(yè)（如精密加工、智能制造）可享租金優(yōu)惠。

3. 青龍小鎮(zhèn)文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園

區(qū)域位置

青浦區(qū)白鶴鎮(zhèn)鶴鵬路328/355號，北鄰昆山花橋經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，距G1503白鶴出口500米。

租金與面積

租金：1.5元/㎡/天，提供“租稅聯(lián)動”政策（年納稅額達(dá)標(biāo)可減免租金）；

面積：總占地36畝，總建面3.2萬㎡，可租面積3,000㎡。

周邊配套

交通：外青松公路（在建拓寬項(xiàng)目）連接滬蘇，物流便捷；

商業(yè)：園區(qū)內(nèi)設(shè)藝術(shù)品展示空間、咖啡館、大型會議室及人才公寓。

項(xiàng)目特色

產(chǎn)業(yè)定位：聚焦文化創(chuàng)意與互聯(lián)網(wǎng)融合，入駐企業(yè)如遲飛雕塑（展館設(shè)計(jì)）、巡酒網(wǎng)絡(luò)（紅酒電商）；

政策創(chuàng)新：租稅聯(lián)動最高可減免1.6萬元/年租金（按納稅額梯度計(jì)算），吸引高成長性企業(yè)；

生態(tài)配套：藝術(shù)館、噴泉廣場、高山流水景觀，打造“文創(chuàng)+休閑”復(fù)合空間。

4. 九陌集團(tuán)產(chǎn)業(yè)園-白鶴園區(qū)

區(qū)域位置

青浦區(qū)白鶴鎮(zhèn)鶴國路258號，緊鄰G1503高速出口，距國家會展中心約15公里。

租金與面積

租金：分層定價(jià)（一樓1.25元/㎡/天，二樓0.8元/㎡/天），物業(yè)費(fèi)2元/㎡/月；

面積：總建面12,000㎡，可租面積4,500㎡（起租面積400㎡）。

周邊配套

交通：高速路網(wǎng)覆蓋，物流效率高；

產(chǎn)業(yè)：鄰近白鶴鎮(zhèn)服裝、機(jī)械制造產(chǎn)業(yè)集群，產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)同性強(qiáng)。

項(xiàng)目特色

功能適配：空間支持生產(chǎn)、精加工、研發(fā)、倉儲混合業(yè)態(tài)，配電容量300kV；

成本優(yōu)勢：二樓低價(jià)區(qū)適合預(yù)算有限的中小企業(yè)，優(yōu)質(zhì)行業(yè)享額外折扣；

政策支持：白鶴工業(yè)園區(qū)提供“一站式”企業(yè)服務(wù)（工商注冊、稅務(wù)代辦等）。

上海青浦區(qū)白鶴鎮(zhèn)招商電話： 13585818590