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1. 新象限·武夷

區(qū)域位置：長寧區(qū)武夷路155號，地處“上海硅巷”科創(chuàng)街區(qū)，緊鄰地鐵3/4/10號線虹橋路站。

租金：

A棟辦公區(qū)：6.0-6.8元/㎡/天（物業(yè)費33元/㎡/月）

C棟獨棟商業(yè)：7-10元/㎡/天（物業(yè)費39元/㎡/月）

面積：

總建面1.15萬-1.2萬㎡，A棟單層820-930㎡，C棟整棟814.15㎡。

周邊配套：

商業(yè)：虹橋南豐城、巴黎春天；餐飲包括日式料理、小酒館、寵物咖啡等。

交通：地鐵3/4/10號線虹橋路站，延安高架快速路網(wǎng)。

項目特色：

原上海第四電表廠改造，保留工業(yè)遺存（如頂部電路板元素）；

定位“人工智能+文創(chuàng)”雙創(chuàng)園區(qū)，引入東華大學資源，配套共享活動空間（如水晶盒子、露臺）；

開放式街區(qū)設計，優(yōu)化慢行環(huán)境（騎樓、人車分流）。

2. 愚園里

區(qū)域位置：長寧區(qū)鎮(zhèn)寧路465弄161號，緊鄰地鐵2/11號線江蘇路站（步行3分鐘）。

租金：6.5-8元/㎡/天（物業(yè)費23元/㎡/月）。

面積：100-1300㎡，含平層、獨棟及LOFT。

周邊配套：

商業(yè)：舜元天地、悅達889商業(yè)廣場；醫(yī)療：華山醫(yī)院、華東醫(yī)院。

生態(tài)：園區(qū)內(nèi)竹林景觀，鄰近愚園藝術(shù)生活街區(qū)。

項目特色：

原制藥機械廠改造，保留老廠房工業(yè)風與歷史建筑（如銘澤堂）；

生態(tài)園林式辦公，綠化覆蓋率超30%，融合現(xiàn)代低碳設計（光伏覆蓋、LED感應燈）；

聚焦文創(chuàng)、互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)，定期舉辦音樂會、市集等活動。

3. 嘉春753

區(qū)域位置：長寧區(qū)愚園路753號，地鐵2/11號線江蘇路站步行1分鐘。

租金：6.5-12元/㎡/天（物業(yè)費20元/㎡/月）。

面積：150-1500㎡，含百年歷史洋房（如洛克菲勒公館）及現(xiàn)代寫字樓。

周邊配套：

商業(yè)：愚園753中西餐廳、特色酒吧；金融：光大銀行、建設銀行。

教育：愚一小學、第三女子中學。

項目特色：

百年歷史建筑活化，融合現(xiàn)代商業(yè)（如沙利文設計的洛克菲勒公館）；

跨界生活美學街區(qū)，提供文創(chuàng)企業(yè)孵化空間，配套共享會議室、路演廳；

入駐企業(yè)包括廣告、設計、信息技術(shù)等領域。

4. 愚園1890

區(qū)域位置：長寧區(qū)愚園路684/716號，地鐵2/11號線江蘇路站步行5分鐘。

租金：6.0-8.5元/㎡/天（物業(yè)費17元/㎡/月）。

面積：200-1500㎡，含獨棟洋房及露臺空間。

周邊配套：

商業(yè)：星巴克、必勝客；文化：孫科別墅、蔦屋書店。

項目特色：

德必集團改造，保留法式孟莎屋頂、雕花廊柱等歐式建筑元素；

定位創(chuàng)意辦公與藝術(shù)空間，定期舉辦展覽、戲劇活動（如懸疑戲劇展演周）；

歷史與現(xiàn)代融合，天臺花園與庭院形成“跨時代對話”。

5. 上生·新所

區(qū)域位置：長寧區(qū)延安西路1262號，地鐵3/4號線延安西路站步行10分鐘。

租金：未公開（高端商業(yè)為主），物業(yè)費30元/㎡/月。

面積：總建面4.7萬㎡，含孫科別墅、海軍俱樂部等歷史建筑及新建辦公樓。

周邊配套：

商業(yè)：蔦屋書店、藍瓶咖啡；休閑：露天泳池、藝術(shù)市集。

項目特色：

原上海生物制品研究所改造，哥倫比亞鄉(xiāng)村俱樂部等歷史建筑“修舊如舊”；

定位“7×24小時開放街區(qū)”，融合辦公、文化、商業(yè)（如愛奇藝、IDEO入駐）；

定期舉辦藝術(shù)展覽（如雙年展）、市集活動，打造城市文化地標。

上海長寧區(qū)江蘇路招商電話： 13585818590