上海閔行區(qū)莘莊商務區(qū)，地鐵直達寫字樓產(chǎn)業(yè)園區(qū)，投資首選，速來搶購！
1. 海聯(lián)智谷科創(chuàng)園
區(qū)域位置
閔行區(qū)莘莊工業(yè)區(qū)華寧路3333號，緊鄰嘉閔高架元江路出口，距地鐵5號線顓橋站2.5公里，虹橋樞紐20分鐘車程。
出售價格
一期現(xiàn)房：售價1.65萬-1.8萬/㎡，租金1.8元/㎡/天；
二期獨棟：整棟面積2000-4300㎡，單價1.6萬/㎡起，分層廠房單層1096㎡。
面積與業(yè)態(tài)
總建面20.4萬㎡，一期含現(xiàn)房獨棟（2200-3900㎡），二期新增分層廠房（單層1080-1300㎡）及7.2米層高研發(fā)總部。
周邊配套
交通：嘉閔高架、地鐵5號線及多條公交線路；
商業(yè)：園區(qū)食堂、便利店、人才公寓；
產(chǎn)業(yè)：毗鄰中以（上海）創(chuàng)新園，聚焦生物醫(yī)藥、人工智能等產(chǎn)業(yè)。
項目特色
104工業(yè)用地，可環(huán)評及生產(chǎn)，獲大張江政策支持；
分層靈活分割，配套共享實驗室及虛擬注冊服務；
軍民融合項目可享租金補貼（300㎡以內(nèi)減免兩年半）。
2. 旭輝莘莊中心
區(qū)域位置
閔行區(qū)園秀路28弄，地鐵12號線七莘路站旁，毗鄰春申湖，屬莘莊生態(tài)商務區(qū)核心。
出售價格
花園獨棟：單價4.9萬/㎡，整棟2363.62㎡總價約1.16億；
標辦租賃：3.5-5元/㎡/天。
面積與業(yè)態(tài)
總建面6.7萬㎡，含6棟企業(yè)獨棟總部、甲級寫字樓及酒店，標準層面積150-420㎡。
周邊配套
生態(tài)：春申湖、黎安公園、閔行體育公園；
商業(yè)：自持天空萬科廣場、龍湖天街等24小時街區(qū)商業(yè)。
項目特色
低密度生態(tài)辦公，贈送屋頂花園及樓宇冠名權；
LEED金級認證，VRV獨立空調，4米標準層高；
配套短駁巴士接駁地鐵，聚焦科創(chuàng)、教育類企業(yè)。
3. 平金中心
區(qū)域位置
閔行區(qū)七莘路1599弄，地鐵12號線七莘路站上蓋，濱臨春申湖，屬莘莊商務區(qū)TOD綜合體。
出售價格
甲級辦公：租金4-5.2元/㎡/天，物業(yè)費30元/㎡/月；
獨棟總部：單層面積150-2400㎡，精裝交付。
面積與業(yè)態(tài)
總建面12萬㎡，含1棟甲級寫字樓（79.8米）、7棟獨棟總部及2.5萬㎡商業(yè)MALL，標準層面積2460㎡。
周邊配套
交通：雙地鐵（12號線、嘉閔線）、8條快速干道；
商業(yè)：自建“微風山谷”下沉廣場、濱水櫻花步道。
項目特色
LEED金級&綠建三星認證，新風量36m3/h·人；
通力電梯配置，首層大堂7米挑高，配套會議中心及商業(yè)街區(qū)；
聚焦集成電路、人工智能等新興產(chǎn)業(yè)，聯(lián)動閔行體育公園生態(tài)資源。
4. 中鐵諾德國際
區(qū)域位置
閔行區(qū)秀文路908弄，地鐵12號線七莘路站800米，毗鄰春申湖及淀浦河。
出售價格
整層標辦：3-4萬/㎡，面積266-1511㎡；
獨棟總部：整棟2.4萬㎡，總價約5.4億起。
面積與業(yè)態(tài)
總建面10萬㎡，含兩棟5A甲級寫字樓（17層）及臨街商業(yè)，標準層面積1511㎡，得房率82%。
周邊配套
商業(yè)：自營諾德金街、維璟印象城、仲盛廣場；
政務：閔行證照中心（600米）。
項目特色
央企中鐵開發(fā)，4.3米層高，VRV分戶空調；
配套轉換梯及貨梯，平均候梯時間<30秒；
聚焦總部經(jīng)濟，入駐企業(yè)含哈羅單車、艾為電子等。
5. 華君金融中心
區(qū)域位置
閔行區(qū)秀文路800號，莘莊商務區(qū)核心，緊鄰春申湖及淀浦河濱公園。
出售價格
標辦：周邊均價5.38萬/㎡，主力面積500-550㎡；
整層租賃：租金待定，物業(yè)費由仲量聯(lián)行管理。
面積與業(yè)態(tài)
總建面18.5萬㎡，含3棟5層別墅式辦公、4棟商業(yè)樓及2棟18層甲級寫字樓，標準層高4.2米。
周邊配套
生態(tài)：閔行體育公園、莘莊梅園、黎安公園；
交通：地鐵12號線、嘉閔高架、虹橋樞紐。
項目特色
干掛花崗巖與玻璃幕墻結合，通廊式靈活空間設計；
配套中心景觀庭院，聚焦高科技、文創(chuàng)及現(xiàn)代商貿(mào)；
十一科技上海分院等頭部企業(yè)入駐，定位生態(tài)智慧辦公。
上海閔行區(qū)莘莊商務區(qū)寫字樓產(chǎn)業(yè)園區(qū)出售招商電話： 13585818590
