上海徐匯區(qū)淮海西路產(chǎn)業(yè)園區(qū)用百年水塔撬動(dòng)文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)國(guó)際化！

發(fā)布時(shí)間：2025-03-12 瀏覽次數(shù)：10 來(lái)源：上海創(chuàng)意園網(wǎng)

一、越界·衡山路8號(hào)

區(qū)域位置：徐匯區(qū)衡山路8號(hào)，緊鄰地鐵1號(hào)線衡山路站（250米）與10號(hào)線上海圖書(shū)館站（350米），地處衡復(fù)歷史風(fēng)貌區(qū)核心，南接徐家匯、北靠淮海路商圈。

租金與面積：租金8-12元/㎡/天（含稅），面積48-1200㎡，物業(yè)費(fèi)45元/㎡/月，配備VRV獨(dú)立空調(diào)與24小時(shí)智能安防。

周邊配套：美領(lǐng)館、日領(lǐng)館等13國(guó)領(lǐng)事館環(huán)繞，毗鄰上海圖書(shū)館、上海交響樂(lè)團(tuán)，周邊餐飲（土耳其餐廳、星巴克）、畫(huà)廊（杜夢(mèng)堂）密集。

項(xiàng)目特色：由美童公學(xué)水塔（1922年歷史建筑）與現(xiàn)代建筑融合，打造“文創(chuàng)+商業(yè)+辦公”復(fù)合生態(tài)，定期舉辦藝術(shù)展覽與時(shí)尚發(fā)布會(huì)，定位國(guó)際化文化地標(biāo)。

二、德必東湖WE

區(qū)域位置：徐匯區(qū)東湖路20號(hào)，距地鐵1號(hào)線陜西南路站393米，緊鄰淮海中路商圈與東湖賓館。

租金與面積：租金9-12元/㎡/天，面積30-900㎡（含LOFT與獨(dú)棟），層高4.5-6米，物業(yè)費(fèi)30元/㎡/月。

周邊配套：襄陽(yáng)路商業(yè)街、全季酒店環(huán)繞，步行可達(dá)iapm商場(chǎng)，周邊覆蓋意大利餐廳、紅酒館等高端消費(fèi)場(chǎng)景。

項(xiàng)目特色：前身為比利時(shí)領(lǐng)館與杜月笙公館舊址，以意式建筑風(fēng)格結(jié)合綠色科技，定位中意設(shè)計(jì)交流基地，配套共享實(shí)驗(yàn)室與屋頂露臺(tái)，吸引時(shí)尚設(shè)計(jì)與跨國(guó)企業(yè)。

三、徐匯軟件基地

區(qū)域位置：徐匯區(qū)虹橋路550號(hào)，地鐵10號(hào)線虹橋路站658米可達(dá)，屬徐家匯科創(chuàng)走廊核心。

租金與面積：租金4.0元/㎡/天（統(tǒng)一價(jià)），面積201-1000㎡，層高2.5-2.8米，物業(yè)費(fèi)由中譽(yù)物業(yè)統(tǒng)一管理。

周邊配套：周邊集聚上海交大等高校、漕河涇開(kāi)發(fā)區(qū)企業(yè)總部，配套餐飲（粵來(lái)記）、銀行（工商銀行）及快捷酒店。

項(xiàng)目特色：國(guó)家級(jí)科創(chuàng)孵化基地，聚焦信息技術(shù)與大數(shù)據(jù)，提供實(shí)驗(yàn)室共享與稅收減免政策，年產(chǎn)值超百億，入駐企業(yè)含米哈游等頭部科技公司。

四、永嘉庭

區(qū)域位置：徐匯區(qū)永嘉路570號(hào)，地鐵1號(hào)線衡山路站415米可達(dá)，屬法租界核心區(qū)，毗鄰徐家匯與淮海中路商圈。

租金與面積：租金6.5-10元/㎡/天，面積30-1000㎡，層高2.8-5.5米，物業(yè)費(fèi)28元/㎡/月，配備獨(dú)立VRV空調(diào)。

周邊配套：園區(qū)內(nèi)設(shè)OTTIMO西餐廳、藝術(shù)畫(huà)廊，周邊覆蓋瑞金賓館、如家酒店，步行可達(dá)田子坊與徐家匯公園。

項(xiàng)目特色：原上海航天808研究所改造，由德國(guó)羅昂設(shè)計(jì)以包豪斯風(fēng)格打造圍合式庭院，定位“海派文創(chuàng)+商務(wù)社交”，獲亞洲商業(yè)建筑改造設(shè)計(jì)大獎(jiǎng)，吸引建筑設(shè)計(jì)、手工藝品牌入駐。