上海長寧區(qū)古北/仙霞路產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商成果集錦，投資前景一覽
1. 上海古北·原竹琥珀
區(qū)域位置：閔行區(qū)紅松東路（緊鄰長寧區(qū)古北富人區(qū)）
租金：3.5-5.8元/㎡/天，面積越大單價(jià)越低（如2205㎡單價(jià)3.5元）
面積范圍：91-2205㎡，提供整層、分割及定制化辦公空間
周邊配套：
交通：地鐵15號線姚虹路站（900米）、10號線水城路站（1.5公里）；多條公交線路覆蓋
商業(yè)：綜合商業(yè)（各國餐廳、咖啡館、SPA）、古北1699商業(yè)廣場、虹橋天地等
生活：高端服務(wù)式公寓、銀行、醫(yī)療機(jī)構(gòu)、國際學(xué)校（上海日本人學(xué)校）
項(xiàng)目特色：
舊改MINI綜合體，原哈一頓酒店改造，融合辦公、商業(yè)、公寓及藝術(shù)展廳
主打“100米生活社交圈”，層高3.8米，VRV中央空調(diào)，物業(yè)費(fèi)18元/㎡/月
緊鄰古北高凈值消費(fèi)圈，定位防疫常態(tài)化下的高效辦公與品質(zhì)生活
2. 上海時尚產(chǎn)業(yè)園
區(qū)域位置：長寧區(qū)天山路1718號（東華大學(xué)旁，近虹橋古北商圈）
租金：約15元/㎡/月（含物業(yè)費(fèi)），按天折算約0.5元/㎡/天
面積范圍：141-789㎡，以中小型辦公及工作室為主
周邊配套：
交通：地鐵2號線婁山關(guān)路站（419米）、多條公交線路（141路、941路等）
商業(yè)：虹橋南豐城、巴黎春天等購物中心；餐飲品牌密集（如全聚德、蜀大俠）
服務(wù)：工行、農(nóng)行等金融機(jī)構(gòu)，璞爵酒店、凱悅嘉軒等住宿配套
項(xiàng)目特色：
服裝設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，設(shè)有中國服裝設(shè)計(jì)研究中心上海分會、亞洲時尚聯(lián)合會秘書處
配套多媒體資料庫、策展空間（琥珀雅集），定期舉辦時裝發(fā)布與職業(yè)培訓(xùn)
前身為汽車廠舊廠房，改造后保留工業(yè)風(fēng)格，融合藝術(shù)與商業(yè)功能
3. 紅坊166
區(qū)域位置：長寧區(qū)哈密路166號（中環(huán)內(nèi)側(cè)，近地鐵2號線北新涇站）
租金：4-4.5元/㎡/天（含稅），物業(yè)費(fèi)24元/㎡/月
面積范圍：120-1500㎡，含平層、LOFT及獨(dú)棟辦公空間
周邊配套：
交通：地鐵2號線北新涇站（400米）、14號線足球場站；公交880路、91路等
商業(yè)：洛克公園、南豐城；餐飲包括海底撈、星巴克等；銀行網(wǎng)點(diǎn)密集
生態(tài)：新虹橋中心公園、屋頂花園及藝術(shù)庭院
項(xiàng)目特色：
藝術(shù)創(chuàng)意園區(qū)，原紅星棉紡廠改造，保留工業(yè)遺存（如紅磚外墻）
主打新媒體與廣告產(chǎn)業(yè)，配套共享式屋頂花園、策展空間及咖啡廳
定期舉辦藝術(shù)展覽、市集活動，融合開放式辦公與社區(qū)文化
4. 慧谷白貓科技園
區(qū)域位置：長寧區(qū)天山路641號（近內(nèi)環(huán)高架，距虹橋機(jī)場10分鐘車程）
租金：2-3元/㎡/天，物業(yè)費(fèi)8.5元/㎡/月
面積范圍：靈活分割，標(biāo)準(zhǔn)層面積約1400㎡
周邊配套：
交通：地鐵2號線威寧路站（716米）、3號線中山公園站；公交線路密集
商業(yè)：香花商場、芙蓉江電腦城；瑞泰酒店、浦江之星等住宿
服務(wù)：工行、浙商銀行等金融機(jī)構(gòu)；園區(qū)內(nèi)設(shè)咖啡吧、餐廳
項(xiàng)目特色：
政府認(rèn)定的軟件園，重點(diǎn)發(fā)展AI、區(qū)塊鏈技術(shù)產(chǎn)業(yè)
由交大、白貓集團(tuán)聯(lián)合打造，提供高速網(wǎng)絡(luò)與分體空調(diào)獨(dú)立控制
前身為雙鹿冰箱廠，改造后保留工業(yè)風(fēng)格，配套多功能廳與健身房
上海長寧區(qū)古北/仙霞路招商電話： 13585818590
