上海閔行區(qū)核心商圈，優(yōu)質(zhì)寫字樓產(chǎn)業(yè)園區(qū)出售，投資興業(yè)正當(dāng)時！
1. 上海中建企業(yè)天地
區(qū)域位置
青浦區(qū)徐明路168弄，緊鄰地鐵17號線蟠龍路站及在建的2號線蟠祥路站，屬西虹橋商務(wù)區(qū)核心，距國家會展中心約1.2公里。
出售價格
標(biāo)辦：3.9萬-5.5萬/㎡（整層約1850㎡，總價400萬起）；
獨棟：5.5萬/㎡起（單棟面積2096-4084㎡，總價約1.58億起）。
面積與業(yè)態(tài)
總建面約35萬㎡，一期含3棟甲級寫字樓+7棟小獨棟，二期新增2棟寫字樓及長租公寓。
周邊配套
交通：虹橋樞紐（3公里）、崧澤高架入口（740米）；
商業(yè)：自持星巴克、雅詩閣lyf公寓、園區(qū)食堂；
產(chǎn)業(yè)：入駐企業(yè)包括半導(dǎo)體、智能物流等高新技術(shù)企業(yè)。
項目特色
央企中建八局開發(fā)，方正規(guī)整的玻璃幕墻設(shè)計；
通燃?xì)猹殫澽k公，可定制化分割；
聚焦“專精特新”企業(yè)，稅收貢獻(xiàn)顯著。
2. 上海天空萬科中心
區(qū)域位置
青浦區(qū)徐盈路地鐵站（17號線）上蓋，毗鄰虹橋高鐵站（3公里）及虹橋機(jī)場。
出售價格
標(biāo)辦：3.2萬-3.8萬/㎡（整層約2450㎡，總價800萬起）；
獨棟：整棟2.1萬㎡，總價約6.5億。
面積與業(yè)態(tài)
總建面約80萬㎡，含11萬㎡商業(yè)綜合體、35萬㎡住宅及10萬㎡甲級寫字樓。
周邊配套
交通：17號線直達(dá)虹橋樞紐，機(jī)場聯(lián)絡(luò)線（在建）；
商業(yè)：天空萬科廣場（24小時街區(qū)商業(yè)）、龍湖天街；
生態(tài)：19萬㎡垂直綠化。
項目特色
TOD模式開發(fā)，產(chǎn)城融合典范；
LEED金級認(rèn)證，智慧辦公系統(tǒng)；
引入共享直播間、行業(yè)沙龍等增值服務(wù)。
3. 上海城開優(yōu)享+欣虹匯（獨棟）
區(qū)域位置
閔行區(qū)華翔路與崧澤高架交叉口，正對國家會展中心北側(cè)，距虹橋樞紐1.5公里。
出售價格
獨棟：5萬/㎡起（單棟面積2456-4809㎡，總價1.22億-2.4億）。
面積與業(yè)態(tài)
總建面約4.9萬㎡，含3棟獨棟商辦及2.4萬㎡高端酒店（洲際旗下逸衡和VOCO品牌）。
周邊配套
交通：地鐵2/13/17號線諸光路站（900米）；
商業(yè)：項目自持1.1萬㎡商業(yè)配套。
項目特色
國家會展中心“馬路對面”稀缺獨棟，昭示性強(qiáng)；
通燃?xì)?，可作餐飲及總部辦公；
毛坯交付，層高首層5.5米，標(biāo)準(zhǔn)層4.2米。
4. 虹橋匯
區(qū)域位置
閔行區(qū)申長路990弄，虹橋商務(wù)區(qū)核心，毗鄰虹橋火車站（500米）及國家會展中心。
出售價格
標(biāo)辦：5.5萬-6.7萬/㎡（整層約2650㎡，總價約1.5億）；
獨棟：整棟9907-23579㎡，總價約5.4億-12.7億。
面積與業(yè)態(tài)
總建面約35.6萬㎡，含9棟甲級寫字樓及7萬㎡商業(yè)中心（LEED金級認(rèn)證）。
周邊配套
商業(yè)：虹橋天地、龍湖天街、麗思卡爾頓酒店；
交通：地鐵2/10/17號線三軌交匯。
項目特色
英國BDP、香港巴馬丹拿聯(lián)合設(shè)計；
VAV空調(diào)系統(tǒng)，6星級行政洗手間；
入駐企業(yè)包括羅氏制藥、雅戈爾區(qū)域總部。
5. 城開優(yōu)享+梅隴里
區(qū)域位置
閔行區(qū)梅隴鎮(zhèn)核心，近地鐵15號線虹梅南路站（500米），毗鄰南方商圈。
出售價格
標(biāo)辦：2.8萬-3萬/㎡（單層1153㎡，總價約3200萬）；
獨棟：3.3萬/㎡（1688㎡，總價5572萬）。
面積與業(yè)態(tài)
總建面約6萬㎡，含獨棟商辦及2.5萬㎡社區(qū)商業(yè)中心（親子空間、特色餐飲）。
周邊配套
交通：虹梅路高架、S20外環(huán)高速；
產(chǎn)業(yè)：緊鄰梅隴華鑫天地、華之門TOD綜合體。
項目特色
國企城開集團(tuán)開發(fā)，VRV獨立空調(diào)；
無柱化設(shè)計，得房率約70%；
聚焦中小型企業(yè)，提供靈活辦公空間。
6. 品域上高地（小獨棟）
區(qū)域位置
閔行區(qū)羅陽路869號，近地鐵1號線蓮花路站（1公里），毗鄰中庚漫游城。
出售價格
獨棟：5.3萬-5.7萬/㎡（面積1270-2570㎡，總價6700萬-1.2億）。
面積與業(yè)態(tài)
總建面約6.5萬㎡，含9棟獨棟辦公（通燃?xì)猓瑢痈呤讓?.4米，標(biāo)準(zhǔn)層4.5米。
周邊配套
商業(yè)：南方商城、LaLa station；
生態(tài)：淀浦河景觀帶。
項目特色
安藤忠雄設(shè)計藝術(shù)空間，致敬工業(yè)遺產(chǎn)；
可定制化分割，適合文化創(chuàng)意及科技企業(yè)；
原天利混凝土廠改造，保留工業(yè)風(fēng)格。
7. 上海海聯(lián)智谷科創(chuàng)園
區(qū)域位置
閔行區(qū)華寧路3333號，莘莊工業(yè)區(qū)核心，距虹橋樞紐20分鐘車程。
出售價格
獨棟：1.65萬-1.8萬/㎡（面積2000-4300㎡，總價3300萬起）。
面積與業(yè)態(tài)
總建面約20.4萬㎡，含分層廠房（單層1096㎡）及研發(fā)總部（層高7.2米）。
周邊配套
交通：嘉閔高架、地鐵5號線顓橋站；
政策：大張江稅收優(yōu)惠、軍民融合租金補(bǔ)貼。
項目特色
104工業(yè)用地，可環(huán)評及生產(chǎn)；
聚焦生物醫(yī)藥、人工智能產(chǎn)業(yè)；
提供共享實驗室及虛擬注冊服務(wù)。
8. 上海七寶傳媒谷
區(qū)域位置
閔行區(qū)新鎮(zhèn)路1699弄，七寶生態(tài)商務(wù)區(qū)核心，距地鐵9號線七寶站700米。
出售價格
標(biāo)辦：5萬-7.5元/㎡/天（整層約1170㎡）；
獨棟：毛坯交付，面積2114-3410㎡。
面積與業(yè)態(tài)
總建面約10.5萬㎡，含8棟圍合式寫字樓及5000㎡地下商業(yè)。
周邊配套
商業(yè)：七寶萬科廣場、寶龍城；
文化：七寶老街、閔行博物館。
項目特色
上海報業(yè)集團(tuán)開發(fā)，黑白灰建筑色調(diào)；
全屋面綠化系統(tǒng)，PM2.5新風(fēng)；
聚焦傳媒及文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)，入駐企業(yè)含追覓科技等。
9. 上海經(jīng)緯商務(wù)官邸
區(qū)域位置
閔行區(qū)衢虹路68弄，虹橋商務(wù)區(qū)核心，距虹橋火車站1.2公里。
出售價格
疊加商墅：均價5.8萬/㎡（面積350-450㎡，總價2000萬起）。
面積與業(yè)態(tài)
總建面約4.9萬㎡，含36席疊加商墅及5000㎡會所（泳池、健身房）。
周邊配套
商業(yè)：虹橋天地、瑞安新天地；
教育：7所國際學(xué)校（美、英、韓等）。
項目特色
低密度墅區(qū)（容積率1.31），意大利黃洞石外立面；
一梯一戶，附贈地下室或露臺；
定位高端商務(wù)社區(qū)，適合企業(yè)會所及家庭辦公。
上海閔行區(qū)寫字樓產(chǎn)業(yè)園區(qū)出售招商電話： 13585818590
